随即，他又问孙新林：“新林，你看懂张岳在打什么鬼主意了吗？”

能跟在杨学东身边做秘书，那自然都是千挑万选的人精，他不知道什么是一级土地开发，完全是因为缺乏相关的专业知识，但是他的观察力和领悟力，那绝对都是一流的！

所以，听了张岳的话，略一沉吟，他就明白张岳是什么意思了。

“我大约明白张总是什么意思了，但如果理解的有偏差，还请领导和张总不要笑话我。”孙新林在开口之前，先谦虚的说了一句。

“你怎么想的就怎么说吧。”杨学东说道。

“张总想要介入一级土地开发市场，并且不要整理土地的费用，而是要这块地未来出让价格的分成。这样一来，在竞拍的时候，张总可就算是立于不败之地了啊！”孙新林说道。

“他怎么就立于不败之地了？”杨学东继续问。

“打个比方吧，有一块生地是由张总做成熟地的，他跟ZF签得协议是按照土地最终出让价格的50%进行分成。那么，在竞标的时候，张总大可以豪爽举牌，反正最后出让价的一半会进入自家公司的腰包。这么一来，张总就相当于是轻装上阵，其他开发商哪能是张总的对手，张总自然是势在必得啊！”

“虽然他是轻装上阵，但是在招拍挂的政策下，其他开发商也完全可以通过放手竞价来跟他竞争，他也未必就势在必得嘛！”

“我相信张总心里肯定是设有一个心理价位的，如果有其他人跟张总放手竞价，那么在达到这个心理价位之后，张岳就可以放弃竞价了，反正有一半的土地出让金要进入自家公司腰包呢，张总同样也可以大赚一笔！”

“进也可，退也可，看来这小子是立于不败之地了呀！”