董文恺从白铄的眼中看到了真诚。良久才振奋的说道：“好！我就陪你们疯一回，或许我的理念还真的只能靠你们实现了。”

白铄拉着董文恺来到沙发上坐下，切切地说道：“董先生，您是城市规划设计的专家，这个项目具体怎么搞，还得给我们支支招啊……”

李飞也急忙说道：“是呀，我以前只是搞房地产的，就算你交给我两万亩地，我也保证能搞得好。但是现在是200万亩，那我就完全抓不住缰绳了。”

董文恺笑了笑：“李总你谦虚了，其实搞一个城市的规划和搞一个楼盘的建设也差不多。现在的楼盘都是复合型的小区，同样需要各种配套规划，一些大型一点的楼盘从某种意义上说就是一座小型城镇。”

李飞摇摇头：“董先生您就别诓骗我了，道理上你是对的，可实际做起来就完全不是那么回事了……”

董文恺说道：“其实一个城市的规划也没有那么难。之前我已经说了，需要考虑城市的地理位置、经济发展、人口民生等条件。而具体的城市规划不外是在明确了一个城市的定位之后，根据整合、经济、安全、美学、社会五大原则来具体的实施而已。”

“当然，这些都是比较空泛的东西。对于这个科技之城嘛，我觉得首先是要尊重城市发展规律，要加强对整个项目的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。至于你们所说的生态问题嘛，应该以主体功能区规划为基础统筹各类空间性规划，推进“多规合一”，统筹好生产、生活、生态三大布局，提高城市发展的宜居性。城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀……”

听完董文恺的一番论断，白铄感到十分的欣喜，又问道：“董先生，这里的条件您是知道的，很多东西需要一步一步的来。我认为既然是要建一座新型的城市，首先还是需要逐渐的改变这里人们的思想观念，而改变思想观念就要先让他们接触到外部的事物，所以吸引更多的人来到这里同时增加这里的人气便是首先要做的事情。在新城初具规模之前，我想首先发展这里的旅游业，这样不仅可以带动地方经济，还能促进文化交流。”

董文恺深以为然道：“这的确是个好办法。其实咱们这里有很多具有特色的地方，可以好好的加以利用。我们前期可以一边做规划，搞基础建设，一边就地打造出一些特色的小镇。”

“特色小镇？！”大家疑惑道。