傅松摇摇头道：“凯瑟琳，我买下来是为了投资，而不是为了投机。舍不得孩子套不着狼，将来要想赚钱，前期必要的投入是必不可少的。”

凯瑟琳和萧竹梅对视一眼，无奈道：“你是认真的吗？”

傅松点点头道：“当然！如果能拿下这座大楼的长期租赁权，我打算把水杉投资公司的总部搬到这里，另外，kv公司、ot公司也都可以在这里办公。”

水杉投资是傅松在美产业的控股总公司，之所以起这么个名字，一方面是出于他的恶趣味，美国有红杉，老子就搞一个水杉，另一方面水杉是中国的特有物种。

水杉还有一个很霸气的英文名字：metasequoia。

sequoia是红杉，而meta在英文里有“超越”之意，metasequoia就是超越红杉。

“华尔街48号底层原来是曼哈顿银行总部，我觉得将来可以作为我们银行总部的办公地点。”

萧竹梅诧异地看着凯瑟琳，“凯瑟琳，你……。”

凯瑟琳摊摊手道：“维多利亚，格伦是你的男人，你应该比我更了解他，难道你还看不出来他已经下定了决心？”

不知道怎么回事，萧竹梅突然觉得凯瑟琳今天有点怪怪的，说话夹枪带棒，带有攻击性，虽然不是很明显，但萧竹梅还是能听出来的。

她不由得皱了皱眉，一丝疑窦从心底油然而生，也就没了再劝傅松的心思，打算晚上回家后再说。

傅松见萧竹梅没有异议，便趁热打铁道：“凯瑟琳，我现在最关心的是能不能把这座大厦剩下的租约全部清空。”

一张白纸才好做画，否则即便拿下来华尔街40号大厦的长期租赁权，翻新后其价值也会大打折扣。

凯瑟琳沉思了片刻，抬起头道：“如果你能忍受一两年的租金损失，并且做好打官司的心理准备，那就比较容易了。”

傅松好奇问道：“用什么方法？你可别告诉我用断电、断水、停电梯这些招数。”

凯瑟琳笑道：“这些方法虽然不怎么好听，但却很有效，不是吗？”

傅松惊讶道：“你不是在开玩笑？”

在他的固有印象里，美国的租客难伺候、难对付是众所周知的，所以他无论如何也想不通凯瑟琳怎么会给自己出这么一个……，嗯，馊主意！

凯瑟琳正色道：“格伦，这是我能想到的唯一的方法，或许会有法律风险，但只要操作得当，最多赔一笔钱就能把那些租客打发了，而且我不是信口开河，这么做是有成功先例的。”

傅松顿时来了精神，连忙问：“什么先例？”

凯瑟琳道：“不知道你听没听说过唐纳德·trump？他在纽约商界挺有名气的，不过在我看来，他只能算是个三流商人，倒是他对付租客的手段值得我们借鉴。”

傅松听到trump这个名字后，表情就相当精彩，等又听到凯瑟琳说这家伙这是个三流商人时，更是不知道该笑还是该哭。

如果告诉凯瑟琳，就是这个经历过六次破产的三流商人，二十多年后将成为她的总统，恐怕打死她都不会相信。

凯瑟琳也发现傅松神情微妙，疑惑道：“怎么了？你可能不了解这个家伙，但如果你听说过他的事迹后，肯定会无比赞同我对他的评价。”

萧竹梅插话道：“在华尔街，很多人对他都是敬而远之，因为他太过于自我了，尤其善于用别人的钱来营销自己。”

傅松诧异道：“连你都知道这个家伙？”

萧竹梅翻了翻眼皮道：“这家伙上过电视节目，在电视上夸夸其谈，这种人如果在国内，肯定会被扔臭鸡蛋的。”

傅松觉得萧竹梅对trump的评价还是比较中肯的，笑着道：“这应该是一个特别自恋的家伙。”

凯瑟琳和萧竹梅都深以为然地点点头，萧竹梅道：“是这样的，但过犹不及，自恋过了头就成了沐猴而冠，哗众取宠。”

傅松摆摆手道：“好了，让我们还是继续聊怎么赶走租客吧。”

凯瑟琳道：“1981年，trump买入曼哈顿中央公园南100号的旧楼，打算建豪华公寓。旧楼里一部分‘租金控制及稳定’类租户却不肯搬走。

于是trump便想尽办法跟这些租户展开斗争，使用的手段包括但不限于断暖气、电梯里堆垃圾、拒绝维修，挑动租户互相揭发，甚至登广告请流浪汉入住，等等。”

傅松瞠目结舌，老子以为断水断电已经够狠的了，没想到trump这家伙比老子更狠，倒垃圾虽然也很恶心，但跟打广告邀请流浪汉入住一比，就只能是小巫见大巫了。

“从1982年到1986年，trump花费100万美元跟租客打官司，最后庭外和解，trump最终赔偿50万美元，赶走了租客。”

傅松咋舌不已道：“从1982年道1986年，跨度五年时间，时间太久了吧。”

凯瑟琳笑道：“格伦，你不必担心，trump的那座大楼是公寓，而华尔街40号大厦是写字楼。房客可以不在乎断水断电断暖或者倒垃圾，但写在楼的租户却不能不在乎。维多利亚，如果kv公司被断水断电，会造成多大的损失？”

萧竹梅苦笑道：“是啊，如果kv公司停电一天，就根本无法办公，当然我们可以向租赁房索赔，但财产损失是次要的，关键是对公司的形象造成负面影响，所以我们根本不敢耗下去。”

傅松一想确实如此，换做自己是写字楼的企业租户，除非不打算做生意了，否则唯一能做的就是赶紧换地方。

于是他下定决心：“好，就这么办！”

萧竹梅却忧心忡忡道：“我觉得能不用这些损招还是不要用，打官司既花钱又花费精力，而且名声也不好。”

凯瑟琳不以为然道：“维多利亚，你太谨慎了！在华尔街，胜者为王，只要你成功了，人们才不管你用什么手段呢，胜利者是不受谴责的。

当然了，你的建议也是对的，我们肯定要先礼后兵，如果能说服剩下的那些租客自动搬离，何乐而不为呢？”

萧竹梅哼了一声道：“既然这是你出的馊主意，那就交给你好了。”

傅松在心里给萧竹梅点了个赞，没想到这娘们儿会这么配合自己，“凯瑟琳，我也觉得你是最合适的人选。”

凯瑟琳看看傅松，又看看萧竹梅，笑呵呵道：“我当然没意见，不过我有个条件。”

傅松笑着问：“什么条件？凯瑟琳，咱们都是老朋友了，有什么话但说无妨。”

凯瑟琳本来只是随口这么一说，不料傅松答应得如此痛快，倒让她一时之间不知道该说什么好，最后憋出一句：“我还没想好，不过我会帮你盯着这件事的。”

吃完饭，三个人在餐厅门口分手，萧竹梅和凯瑟琳回公司上班，傅松则去找彼得非聊聊。