“正因为是主城区，才要进行改造，很多人对沐城的第一印象是散乱差。”徐英指了指旁边的现状图，道：“你看，沐城现在的主城区规模小，布局零散，主城三区中间空白地带多，相对于其他沿海开放城市，沐城主城区的土地利用强度和效率太低了，根本形不成规模和主次。”

傅松都不用看图，只需要在脑子里想一想就知道，徐英说得都是事实，而且沐城城市布局散乱的问题直到21世纪的第二个十年，也没有得到有效解决。

“城建工作虽然不是我分管的，不过我来沐城也有几个月时间了，沐城的市容市貌怎么样，我心里有数，乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等现象随处可见。基础设施的问题更大，今年汛期，全市的地下排水系统基本上没发挥作用。”

傅松盯着地图道：“这么大的面积，改造开发费用不低啊。”

徐英道：“又不是让你一次性完成，可以分区、分期进行嘛，改造完一块开发一块经营一块，只要能滚动起来，你其实只需要掏一笔启动资金就行了，但最终获得的却是整个片区的整体收益。”

傅松犹豫道：“那是最理想的情况，时间跨度这么长，我得考虑未来的政策变动风险，除非……。”

徐英连忙问：“除非什么？”

傅松笑道：“除非徐市长能在沐城多干几年，替我保驾护航，别人我信不过。”

徐英笑骂道：“原来你打这个主意。我倒是想，可这事儿我说的不算。”

傅松摸着下巴寻思了一会儿道：“对于城市建设，我也不算外行，其实最好的方式是现有规划，规划先行，之后的事情也就水到渠成了。我建议你们可以去浦东考察一下，看看人家是怎么做的。”

徐英示意他坐下聊，道：“说到浦东，听说你在那边也有投资？”

傅松点点头道：“跟几个朋友合作的，小打小闹。”

徐英无语道：“你那叫小打小闹？说正经的，你能不能请黄总来沐城？”

傅松摆手道：“黄志刚就算了，他现在的精力主要放在浦东上，如果市里真的决定要搞片区综合开发，还是让远洋地产作为开发主体。”

徐英纳闷道：“黄总不是远洋地产的总经理吗？”

傅松解释道：“我把他调到浦东了，他现在专门负责浦东的投资。”

徐英坚持道：“我听说黄总对规划这块很在行，远洋地产的规划设计院在南方做了几个咨询项目，甲方的评价不错，我是想请他过来替沐城筹划一下。”