刘立杆感觉到自己就是个尿壶，现在用完，要被重新塞到床底下去了。

    2004年1月1日，新年的第一天，“杭城房地产新政”，也就是“杭八条”开始实施，八项措施中，最严厉的一条，关于“二手房交易恢复征收20%所得税”，也在这天正式上路。

    新政规定，个人出售自有住房所得收益，应按照财产转让所得项目，征收20%的个人所得税，自此，从去年八月的“国务院18号文件”发布之后，房地产行业的好日子，已经到头，那种瑟瑟的寒意，刘立杆感觉自己伸手都可以摸到。

    所谓的“杭城房地产新政”，本意是为了挤压泡沫、稳定市场、鼓励钢需、抑制房产购买和转让中的投资投机性需求。

    但因为当时整个杭城的房地产市场，包括二手房，始终处于不饱和状况，是典型的卖方市场，新政的结果，是卖方不约而同地将20%个人所得税的交易成本，转嫁给了买方，房价并未因个税调控而降低，反而跳空式上涨。

    这突然暴涨的房价，终于逼退了购房者，杭城二手房市场成交量急剧萎缩，经历了前所未有的冷清场面，房产中介公司纷纷开始转让，达到了四天关闭一家房产中介公司的惨状。

    二手房市场的冷清，很快就传导到了各房地产公司的售楼部，那些炒房客，手里的房子都还没有出手，哪里还敢来买新的房，而那些钢需，一半是因为手里的钱，已经买不起房了，另外一半，则是看到这房产的价格实在是太高，被吓住了。

    包括市政府不是承诺，要让“居者有其屋”吗，那对这么一路高涨的房价，政府肯定看不下去，肯定会出手平抑房价，大家对杭城房价的下跌，预期空前的高，都捂紧自己的口袋，不肯出手了。

    而每个城市的房地产市场，互相是会感染的，杭城这种指标性的城市如此，其他的城市，也跟着如此，特别是同样在浙江省内的宁波。

    刘立杆他们在全国各地的售楼部，门可罗雀，就和这冬天的天气一样寒冷，刘立杆感觉到自己都要像《白毛女》里，喜儿那样唱：“北风那个吹/雪花那个飘/雪花那个飘飘/年来到……”

    他想起了喜儿的爹爹杨白劳，现在才明白这名字的含义，他感觉自己就是刘白劳，一年到头，白忙了一场，而年，还真的就要到了。

    他不知道的是，等待着他的苦日子，才刚刚开头，寒冬腊月过去，到了春天，也还有倒春寒。

    年要到了，是各种费用集中支付的时候，谭淑珍看着自己公司账户里的钱，就像一个沙漏那样，不停地往下漏，止也止不住，每个项目的建筑公司和材料商，都指望着他们的钱过年呢，他们要是不付，建筑公司的老板还好说，但下面的包工头是按不住的。

    有些包工头，其实就是建筑公司老板在后面怂恿的，但他自己在装无辜，装出一副很理解刘总谭总的样子。